Tutela del credito: debitore di € 2.250.000,00 vende immobili per sottrarre al creditore la garanzia del credito con la complicità del terzo-acquirente, consapevole del pregiudizio arrecato al creditore. La Suprema Corte di Cassazione accoglie le tesi del creditore e: – rigetta il ricorso del terzo-acquirente; – dichiara inammissibile il motivo di ricorso – fondato sul…

Proprietà e condominio: liquidati € 29.489,48 per danni da lavori straordinari all’immobile. E’ responsabile la ditta appaltatrice dei lavori straordinari per i danni causati all’immobile sottostante. Liquidati: – il danno alle opere murarie, al solaio e all’impianto elettrico; – il danno da lesione (limitazione) del diritto di proprietà; – le spese di consulenza tecnica di…

Proprietà e condominio: vendita in blocco per il prezzo di € 25.000.000,00, diritto di prelazione legale o convenzionale. La Corte di Appello, in relazione al diritto di prelazione/opzione legale, ha analizzato in dettaglio la normativa in materia di dismissione del patrimonio immobiliare degli Enti pubblici previdenziali di cui al D.lgs. 104/1996 ed ha ritenuto di…

Proprietà e condominio: compravendita di immobile locato a terzi, sfratto per finita locazione, diritto di prelazione legale o convenzionale. Il Tribunale, in sede di opposizione a decreto ingiuntivo per il pagamento dell’indennità di occupazione, ha affermato i seguenti principi: – in caso di compravendita di immobile locato a terzi l’acquirente, anche in caso di subentro…

Proprietà e condominio: vendita in blocco per il prezzo di € 25.000.000,00, diritto di prelazione legale o convenzionale e simulazione. La Corte di Appello, in merito alla vendita in blocco, ha accolto in toto le tesi degli acquirenti appellati ed ha affermato che: – lo scopo di vendere unitariamente l’intero edificio può giustificarsi, in una…

Tutela del credito: debitore di € 2.250.000,00 vende immobili per sottrarre al creditore la garanzia del credito con la complicità del terzo-acquirente, consapevole del pregiudizio arrecato al creditore. La Corte di Appello: – rigetta l’appello del terzo-acquirente; – conferma la fondatezza dell’azione revocatoria ordinaria esperita dal creditore; – conferma la sussistenza sia dell’elemento oggettivo dell’eventus…

Opposizione a delibera assembleare: è nulla, in quanto frutto di abuso, la delibera assembleare che vieta l’accesso degli animali da compagnia nel giardino condominiale. Leggi sentenza

Opposizione a delibera assembleare: è annullabile la delibera assembleare di approvazione del bilancio condominiale per la violazione dell’obbligo previsto dal regolamento condominiale di allegare all’avviso di convocazione copia del rendiconto consuntivo degli esercizi contabili pregressi e del bilancio preventivo per l’anno successivo. La decisione sull’opposizione a delibera assembleare – se la prospettazione del ricorrente non…

Danni da infiltrazioni: liquidati € 13.000,00. E’ responsabile il condominio per i danni da infiltrazioni per lo stato deteriorato della guaina del terrazzo a livello. Leggi sentenza

Proprietà e condominio: vendita in blocco, diritto di prelazione legale o convenzionale e simulazione. Il Tribunale, in merito alla vendita in blocco, ha affermato che nell’ipotesi in cui con un unico atto o con più atti collegati siano venduti ad uno stesso soggetto una pluralità di unità immobiliari – tra cui anche quella oggetto di…

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